Продажа производственно-складского здания от 480 кв.м. до 1500 кв.м.
11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2
Прямой въезд и выезд на Симферопольское шоссе М-2
9 км до ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога
107 568 м² общая площадь производственно-логистический комплекса, 72 типовых модуля Light Industriаl
Заезд и выезд в направлении на Москву
23 Га участок: 18 Га застройка, 5 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто, бесплатный въезд
Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал
Модульная система складов: автономные блоки по 1494 м²
24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение
Управление арендой
% рассрочка, кредит
Цена блока Смарт 3
47 280 000 руб плюс НДС 22%
Сдача и ввод в эксплуатацию
2-4 кв 2026
Расположение
Юг МО - городской округ Подольск
11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили"
Прямой въезд и выезд из Москвы
2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт
Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации
Транспортная доступность
15 мин пешком до а/в остановки Быковка
15 мин от м. Аннино общественным транспортом
15 мин от МКАД на автомобиле
Характеристики склада
Б+ класс объекта
Сухой, теплый - тип склада
до +24 С зимой, при температуре -24С
480 м² площадь блока Смарт 3
365 м² площадь склада по полу
от 115 м² площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом
19х12 м шаг колонн, без вертикальных связей
10,5 м рабочая высота, мезонин на высоте 6,2 м
1.100 уровень разгрузки
1 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры
6 т/м² нагрузка на пол
Высота потолков и доков, нагрузка на пол
Рабочая высота - 10,5 м - расстояние от пола до ферм
Зона разгрузки - разгрузка на уровне + 1.100 от уровня пола
Напольное размещение грузов на мезонине - от 6,2 м
Размещение грузов на стеллажах от пола - от 5 уровней
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м² по функционалу как у склада А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 6,2 метров - от 0,5 т/м², антипылевое покрытие
Ворота автоматические
1 шт 3х3м на каждый блок
Доклевеллеры, докшелтеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур с герметизаторами ворот
Коммуникации
- От 30 кВт электроснабжение на типовой модуль
- Отопление на магистральном газе - газовый котел, два вулкана, тепловая шторка на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
- Канализация
- Водоснабжение, электрический бойлер
- Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант
Характеристики зданий
150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения
