Доля 1/2 2 комнат в 3 комнатной квартире

Добрый день! Уважаемые, подскажите наиболее грамотный вариант решения проблемы.. Живём в 3-х комнатной комуналке. Собственник 1 комнаты-посторонний. Остальные 2 комнаты находятся в 1/2 между мной и бабушкой. Наши взгляды и желания расходятся. Я хочу продать свою долю, но так как моя бабушка не хочет этого, самое разумное перед продажей как то отделится от неё. Площадь кв 78, 1 комната-18, другая 19. Спасибо!