Квартира от государства/реновация

Доброго времени суток! Попали под программу реновации, мы очередники. Сейчас в процессе выбора квартиры и переезда. Квартира двухкомнатная, в ней будет прописано два человека (мать и взрослый сын). Мы бы хотели разменять эту квартиру на однокомнатную, желательно в том же районе, разницу в деньгах заберёт сын, с целью покупки себе жилья в другом городе (Тюмень). Это вообще реально сделать? Т.к. совместное проживание уже просто невозможно. Хотелось бы провести сделку сразу, если это реально, чтоб не покупать необходимую мебель в двухкомнатную квартиру.