недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налоги с продажи квартиры

Вся Россия 1 408 15

Добрый день!


Вопрос такой, квартира была в собственности у трех человек - мама, я, тетя более трех лет. Тетя продала свою долю мне менее года назад. Получается сейчас квартира в собственности у двух человек: мамы 1/3 и меня 2/3, причем 1/3 менее года в собсвенности. Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Советы 15
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 14:09

Наступил 2019-ый год, все вопросы, связанные с налогами, нужно задавать через призму три/пять лет. С 01 января этого года, срок владения ТРИ ГОДА, может быть менее минимального срока владения и составлять ПЯТЬ лет.

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 13:49

Нет не будете,собственность идет с первой доли

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 13:50

нет, налога не будет, поскольку подаренная доля от тети считается прирощенной долей и отчет владения идет с момента получения вами первой доли.

Татьяна Фирстова15 января 2019, 13:52

Добрый день. Более 3-х лет с какого года и как Вам эта доля досталась?

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 14:20

Немного поторопился. Нужно понимать на основании чего возникло право на квартиру.Но что то подсказывает ,что здесь приватизация либо наследство,вряд ли покупали бы квартиру вместе с тетей. Автор поясните когда и как возникла собственность.

Светлана Самойлова15 января 2019, 14:29

нет.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 14:46

Если вы стали владельцем доли или наследодатель (если таковой был) преставился до 31 декабря 2015 года то вы точно освобождаетесь от налогов, все остальное требует более детальных вводных данных.

Инна Маслова15 января 2019, 14:56

приватизация, право на квартиру возникло ранее 2015 года

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 14:59

так и думал,что приватизация. Налога у вас не будет. Собственность идет с момента возникновения права на первую долю

Инна Маслова15 января 2019, 15:02

Большое спасибо за ответы!

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 15:17

Инна, от налогов вы освобождаетесь, только при подачи налоговой декларации обязательно приложите копии всех необходимых документов.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 15:22

Солидарна с Сергеем Щетининым - тоже решила, что там все-таки наследство или приватизация, т. к. тетя участвовала.

Елена Молокова15 января 2019, 15:47

При продаже данного объекта налог не возникнет, поскольку у вас право собственности будет считаться от первой даты регистрации, то есть приращенная доля не повлечет налога

НОВКАЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2019, 19:16

Налога не будет, налоговую декларацию также можете не подавать.

ID: 688602725 января 2019, 17:18

Добрый день, помогите пожалуйста ответить на такой вопрос. Изначально у квартиры было 4 собственника по договору о приватизации от 1993 г. Мама, Папа, брат и я. В 2012 г. Умирает мой брат и его доля переходит несовершеннолетней дочери и родителям. В 2014 умирает Папа и его доля переходит по наследству Маме (я от наследства отказываюсь в пользу Мамы), в 2017 погибает Мама и по наследству ко мне переходит ее доля. Ее доля прописывается натариусом и переходит по завещанию мне. В итоге, в ЕГРП присутствует запись доли на меня и мою племянницу, но отсутствует моя доля ¼ полученная по договору приватизации от 1993 г. Я ее регистрирую в 2018 г. Потом происходит продажа квартиры (2018), где 2/12 получает не совершеннолетняя племянница и 10/12 я. Вопрос заключается в следующем, должен ли я оплачивать налог с продажи квартиры, являясь собственником 3/12 долей по договору о приватизации от 1993 г (регистрация в ЕГРП была произведена в 2018 г на основе договора о приватизации от 93 г) и 7/12 долей по наследству. Так как не был выдержан срок 5 лет после вступления в наследство.
Применимо ли это разъяснение к моей ситуации “Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).”

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru