Добрый день!
Понимаю, что тема встречалась на страницах этого форума неоднократно, однако, окончательно по данному вопросу ответа для себя не нашел. Хотел бы обратиться к специалистам на форуме.
Рассматриваю вариант приобретения квартиры / апартаментов для сдачи в аренду.
Прописка не нужна, проживать в приобретаемом помещении не планирую. Рассматриваю вариант приобретения однокомнатной квартиры, бюджет около 7 млн руб.
Вопрос, собственно, в следующем: при покупке квартиры за мой бюджет максимальную доходность от сдачи на которую могу рассчитывать - это 35 тыс максимум, минус коммуналка. Одновременно, есть пример знакомых, которые купили апартаменты 27 кв.м. в ЖК "Савеловский Сити" за 5,2 млн, сделали ремонт 800 тыс., и за пару дней сдали за 55 тыс. При этом, кадастровая стоимость их апартаментов вдвое меньше, чем квартиры, а коммунальные платежи в этом ЖК чуть больше 2,5 тыс рублей.
Хотел бы получить какой-то комментарий относительно будущего апартаментов, подводных камней, рисков, а также потенциальной доходности, если рассматривается исключительно как сдача в аренду.
Спасибо большое за Ваши комментарии.
С уважением,
Алексей
