Срочно нужен совет!

Извините, если такой вопрос уже был, не смогла найти в поиске. Вопрос вот в чем, продаём квартиру, 3 собственника, сделали доверенность на продажу, но я так понимаю нужно покупателю будет подтвердить что доля в собственности, а вот кроме свидетельства о праве на наследство ничего больше нет и в Росреестре собственность не оформлена лет 5 уже как? Что делать в этой ситуации, достаточно ли просто доверенности и выписки из Россреестра одного из собственников, который свои права зарегистрировал