уважаемые специалисты, нужен ваш совет!

Подскажите , пожалуйста, в чем может быть дело: полгода пытаемся продать квартиру, и что-то не выходит. В чем может быть ошибка? Работали сначала с риелтором, сейчас самостоятельно. Немного просмотров есть, а не продается((
Квартира на ул.Чертановская 52/2 58/43/6 6\9 эт панельного дома., балкон, правда, требует ремонта. Сейчас продается за 7,7 млн. руб.