недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Вернуть задаток по причине некорректной информации о жилплощади

Санкт-Петербург 1 015 18

Здравствуйте!

Внесли задаток за покупку квартиры.

В объявлении кухня 12 метров. Плана нет. Отчасти есть в этом моя вина, мне показалось, что кухня сильно заставлена и потому кажется маленькой.

Техпаспорт и план продавец не предоставила, только документы удостоверяющие право собственности.

Я сама уточнила размер кухни, по документам 8.8 м.

Есть ли вероятность с такими входными данными вернуть задаток , тк хочу отказаться от сделки?

Заранее спасибо за ответы.


Советы 18
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 18:05

Большая вероятность, что деньги вернут. Так как в рекламе заявлены размеры кухни , не соответствующие документам бти. Сохраните скриншот объявления. Свои аргументы донесите до контрагента спокойно и объективно. Не старайтесь никого обвинить. Просто объясните, что размеры кухни для Вас существенное условие при выборе квартиры. Думаю, Вас должны услышать.

Olga8 октября 2019, 18:26

Спасибо за ответ! Попробую.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 17:54

Добрый день. Есть, если индивидуальные параметры квартиры были отражены в договоре задатка.

Olga8 октября 2019, 18:01

нет, не были. есть только сохраненное объявление.

Виталий Ревякин8 октября 2019, 18:08

Добрый вечер. 12 метров визуально сложно спутать с 8.8, даже при капитальной заставленности и при условии совершенно нелепой планировки. Если в соглашении ни слова о параметрах, то задаток Вам не вернут.

Olga8 октября 2019, 18:26

Я не спутала. Я думала, что кухня метров 10.
Потом озадачилась этим вопросом, оказалось, что 8,8

Виталий Ревякин8 октября 2019, 20:03

Значит, уже во время просмотра знали, что метраж менее обещанного. Вина тут исключительно Ваша и ничья больше.

Olga8 октября 2019, 22:31

метраж всей кв указан тоже больше в объявлении.

Виталий Ревякин8 октября 2019, 22:55

Необходимо смотреть тогда текст соглашения, потому что по сути авансом называют задаток и наоборот.

Юлия Александр8 октября 2019, 18:24

если изначально Вас все устроило, зачем отказываться от сделки? из за цифр?

Olga8 октября 2019, 22:56

сложный вопрос. началось всё с этого метража, а закончилось еще кучей звоночков, которые говорят о том, что продавец не сильно заморочен на продаже квартиры.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 20:11

Вот так округлили...При таком подходе может и балкон/лоджию к общей площади прибавили. А вообще, да, если вас квартира устраивает, это не повод отказываться от сделки. Возможно, это повод для торга!

Olga8 октября 2019, 22:32

не торгуются.

Наталья Якушина8 октября 2019, 20:42

А Вы точно "задаток" внесли, а не аванс?

Olga8 октября 2019, 22:27

задаток, в расписке. не аванс, в этом то и проблема.

Добавить нечего...договаривайтесь, если вы так смело внесли деньги, ещё и в виде задатка, а не аванса!как вы проверяли документы?формы 7 было-бы достаточно...а вот верить на слово указанному метражу не правильно, к сожалению, многие агенты грешат тем, что округляют в большую сторону!

ID: 336738469 октября 2019, 9:33

Был в такой же ситуации - комната 18 метров превратилась в 16, аванс вернули, но было жаль потраченного времени.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 октября 2019, 11:05

Смотреть договор и что там прописано, в том числе касательно причин отказа от сделки. Если нигде ничего не сказано и вы точно хотите отказаться от сделки, то вы сами себе оплатили курсы по повышению грамотности при сделках с недвижимостью, по цене равной задатку.
пробуйте договариваться, если вам действительно эта квартира не нравится. Покупают ведь не метры и площадь, а планировку и комфорт.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru