недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника - Не будет ли ПРОБЛЕМ с продажей

Вся Россия 1 990 11

Здравствуйте! я через МФЦ оформил запись ограничение-запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствия собственника (меня).

Я собираюсь продавать квартиру


В связи с этой записью не возникнут ли проблемы во время сделки по продаже недвижимости? Или лучше пойти в МФЦ и отменить вышеуказанную запись?


(Я как предполагаю - например я оформляю сделку в МФЦ лично но в МФЦ, а оказывается необходимо личное присутствие непосредственно в реестре и мне отказывают на основании записи о запрете сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника)

Советы 11
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2019, 9:47

Проблем никаких не будет, если лично планируете участвовать в сделке и подавать лично заявление на государственную регистрацию перехода права.
Доверенности и электронная регистрация исключена. Если есть возможность, лучше снять запрет , в заявительном порядке , через МФЦ.

Андрей Михалев14 сентября 2019, 10:32

Я буду оформлять сделку через мфц лично но не откажет ли росреестр на том основании что не лично в самом росреестре регистрировал сделку?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2019, 10:47

Андрей, Росрреестр не откажет, если заявление на регистрацию перехода права будет подано Вами лично через МФЦ.

Павел Грозов14 сентября 2019, 10:40

Здравствуйте, Андрей!
Вам нечего переживать - Татьяна всё сказала. "Лично в Росреестр" Вас никто и не пустит. Если бы каждый хотел лично передать свои документы в руки регистратору, им работать некогда было бы.

Ирина Семенова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 2:10

Согласна с Татьяной. Через МФЦ сдаете документы лично, никаких проблем. Заранее запрет снимать не нужно!

Марина Ивановна Палиенко16 сентября 2019, 12:29

Если вы найдете покупателей и придете в МФЦ подавать на переход права собственности, то здесь же пишете заявление на снятие обременения или достаточно просто вашего присутствия, проблем не будет, эл.регистрация исключена, нужно тогда предварительно снять обременение

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 сентября 2019, 17:06

Проблем с продажей в личном присутствии не возникнет. Обременение распространяется на отчуждение недвижимости по доверенности, с использованием электронной подписи. Снимать запрет не торопитесь - очень хорошая форма доп.защиты от мошеннических действий с вашим имуществом без вашего ведома. Хотя на законодательном уровне и ввели меры безопасности и ограничения по использованию электронных подписей, личный запрет - мера не лишняя.

Андрей Михалев16 сентября 2019, 18:54

Тогда снимать запрет не буду, а оставлю все как есть .
А при переходе прав собственности запрет так и останется висеть на квартире,? И право снятия запрета передаетсЯ новому собственнику?

Людмила17 сентября 2019, 4:39

Правильно сделали ,что закрыли , теперь без вашего присутствия сделка не будет произведена.

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2019, 10:03

Нет, Андрей) Запрет не "наследуется" новым собственником. Это индивидуальная преференция)

Leadman Brokers17 сентября 2019, 17:03

Проблем конечно не будет. У покупателя будет вопрос- зачем вы так сделали? Подготовьтесь к ответу на этот вопрос

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru