Кризис в сегменте офисной недвижимости, произошедший в 2014-2016 годах, стал последствием значительного снижения ввода новых офисов в этом году. Напомним, тогда арендные ставки стали резко снижаться, что стало яркой тенденцией, так как в 2014 году наблюдались пиковые значения. В итоге, многие застройщики отложили работу над новыми проектами до тех пор, пока сегмент рынка не восстановится.
По данным аналитиков Knight Frank, по итогам текущего года в Москве ввод может сократиться до минимальных показателей и составить всего 250 тыс. кв. м.
При этом, отмечают аналитики, снижению не помешает даже выросший вдвое объем нового строительства – он зафиксирован в первой половине этого года. За этот период было построено 42 тыс. кв. м новых офисных площадей.
По итогам первой половины года доля вакантных офисных площадей продолжила снижение. В офисах класса А свободных площадей стало на 5,5% больше в сравнении с прошлым годом. Теперь она составляет 13,6%.
В офисах класса В вакантность сократилась на 3,8% и составила 10,3%.
Фото: Юлия Судакова
