Здание, 1 218 м²
Обновлено: вчера, 14:25
Продается здание, 1 218 м²
- Новорязанское шоссе58 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе57 км от МКАД
Здание с готовым бизнесом 1218,3м
Площадь1 218 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА И ЛУЧШАЯ ЦЕНА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Отдельно стоящее двухэтажное здание с помещениями свободного назначения, общей площадью: 1218,3м.кв. : 743,7м.кв. первый этаж и 474,6 м.кв. второй этаж, чердак 470м.кв., расположено на земельном участке 19,8 соток, на все один собственник, в собственности более 20лет.
Здание в очень хорошем состоянии, имеются семь независимых входов/выходов, и зона погрузки/выгрузки для большегрузного транспорта.
Находится в черте города на 1 линии домов, у главной дороги с активным автомобильным трафиком, в проходном месте. Наличие в шаговой доступности остановок общественного транспорта: автобус, электрички (ж/д станция Фаустово Казанское направление).
Имеется удобная, большая парковочная зона.
Внутреннее состояние дизайнерский ремонт. Высота потолков до 4,5 м.
Возможно перепрофилирование здания и любая перепланировка, внутри здания нет несущих стен, все стоит на колоннах.
Мощность электро сетей 60 кВт с возможностью расширения до 500кВт, отдельный щит на электроподстанции, от которого проложены два бронекабеля, основной и резервный.
Коммуникации центральные, стационарный телефон, скоростной интернет, спутниковое телевидение, система кондиционирования воздуха, вентиляционные вытяжки, охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения внутри и по периметру здания снаружи.
Преимущества:
1. Самая лучшая цена от собственника.
2. Есть все необходимое оборудование и мебель для ведения бизнеса:
Объект продается как имущественный комплекс, с мебелью, техникой, кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой.
- 1 этаже (743,7м.кв) расположен Ресторан, Банкетный зал, Танцпол, Бильярдная, Баня с бассеином. Оснащен всем необходимым оборудованием, инвентарем и мебелью для работы в сфере общественного питания.
- 2 этаж (474,6 м.кв.) свободная планировка, на данный момент на фото - вид помещения после арендаторов. Возможно использовать под гостиницу, фитнес центр, магазин, детский цент, жильё и т.д.
- 3 этаж (чердак-мансарда) неотапливаемый с возможностью утепления. С чердаком общая площадь здания 1690м.кв.
3. Быстрая окупаемость. Средняя рыночная ставка аренды в районе: 6001000 руб./м²/мес.
Потенциальный доход: ~700 000 ₽/мес. или ~8,5 млн руб./год. Срок окупаемости: 45 лет
4. Большая плоская крыша над частью здания (на 2-ом этаже) подойдет для веранды под открытым небом с красивым видом на окрестности города.
5. Возможно перепрофилирование здания и любая перепланировка, внутри здания нет несущих стен.
6. Расположено в экологически чистом районе с населением более 20 000 чел. От здания в шаговой доступности находится обустроенная набережная Москва реки с беседкой, удобным спуском в воду- что привлекательно для катания гостей с банкетных мероприятий на водной технике. Недалеко расположено в лесном массиве два чистых озера оз.Островное и оз.Белое.
Полностью готовы к сделке, никаких обременений нет.
Звоните, более подробная информация по телефону. Дополнительные фото и ссылка на видео по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 133349950
33 000 000 ₽
406 767 $
347 008 €
Цена за метр27 094 ₽
НалогУСН
СобственникID 133349950