Арт. 138356938 Площадка на первой линии Новорязанского шоссе.
Площадь участка - 70 060 м² (50:62:0020302:671).
Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 "Урал" и А-107 "Малое бетонное кольцо".
Суммарный автотрафик более 60 тысяч автомобилей в сутки.
На площадку построены (с полосами торможения и разгона) прямые съезд-выезд с ФАД М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе).
Входит в территориальную зону О1 - "Многофункциональная общественно-деловая".
Идеально подходит под многофункциональную зону для обслуживания водителей и автотехники, склады, рынки, магазин-склад, гостиницы, общежития, мойки, стоянки, дорожный сервис, парковки, автобазы.
КОММУНИКАЦИИ
В настоящее время подключена "времянка" на 150 кВт.
Электричество РОССЕТИ - получено ТУ на 630 кВт.
Исполнен проект. Идёт работы по исполнению договора о техприсоединении.
Установка ЭТП (постоянное электроснабжение) - 3 квартал 2026 г.
Газ проходит по границе.
Вода - скважина.
Канализация - септик.
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
на выгодной локации
Удобная транспортная доступность:
прямые съезд/выезд на "Новорязанское шоссе".
МКАД - 42 км (30 мин);
ЦКАД - 9 км (8 мин);
ФАД "ЮЛА" - 30 км (20 мин);
Аэропорт "Домодедово" - 38 км (45 мин);
Аэропорт "Жуковский" - 25 км (20 мин);
Автовокзал "Бронницы" - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4; 30; 63 и 64);
Железнодорожная станция "Бронницы" - 15 км (20 мин)
От метро Котельники и Выхино регулярно курсируют автобусы.
В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе на участке 137 га расположен складской комплекс Логопарк "Софьино" общей складкой площадью - 1 000 000 м².
Резиденты логопарка - Widberries, Яндекс Маркет, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS, Почта России, 220 Вольт, Бристоль и т.д.
До новой запроектированной автомобильной дороги Подольск Домодедово Раменское ЦКАД - 14 км (10 мин).
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Численность населения в радиусе 15-20 км - 150 000 чел.
К границе участка примыкает элитный посёлок с более 350 домами.
Общий автопоток - 60 тысяч автомобилей в сутки.
До июня 2026 будет отсыпан асфальтовой крошкой, забор, охрана, освещение и т.д.
Арендная ставка 700 000₽ - 1 000 000 за 1 га/мес в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.
Разрешенные ВРИ - 35 видов.
Основные разрешённые (ВРИ) - 22 вида, а именно:
Хранение автотранспорта;
Деловое управление;
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-
развлекательные центры
(комплексы);
Рынки;
Магазины;
Общественное питание;
Развлекательные мероприятия;
Объекты дорожного сервиса;
Заправка транспортных средств;
Обеспечение дорожного отдыха;
Автомобильные мойки;
Ремонт автомобилей;
Стоянка транспортных средств;
Автомобильный транспорт;
Размещение гаражей для
собственных нужд;
Коммунальное обслуживание;
Оказание услуг связи;
Общежития ;
Бытовое обслуживание;
Выставочно-ярмарочная
деятельность;
Банковская и страховая
деятельность;
Спорт;
Связь.
