Купить дом в Воскресенском районе Московской области

Новый дом 157 м², на участке 6 соток в г. Воскресенск, мрк. Фетровой фабрики. Для круглогодичного проживания , очень тёплый и экономичный. ПОД КЛЮЧ!!!ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!!! ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ: 6% СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И СЕРТИФИКАТ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ОПЕКА!!! 5 минут до школы, сетевых магазинов. 10 минут до жд станции Воскресенск. Вся городская инфраструктура в пешей доступности. Удобная планировка: Спальня, кухня-гостинная, санузел, котельная и холл, просторная терраса на первом этаже. На втором этаже 3 спальни и санузел. ГАРАНТИЯ НА ДОМ - 1год!!! Конструктив дома: - 1-й этаж: прихожая 10 м2, котельная 5 м2, холл 24 м2, кухня-гостинная - 19 м2, комната 15 м2, санузел 5,5 м2 (душевая/ванна, раковина, унитаз), выводы под посудомойку и стиральную машину - 2-й этаж: 3 комнаты 15/11/11 м2, холл-гостиная 11 м2, санузел 3 м2 (унитаз, раковина) - Фундамент ленточный с ростверком - Стены первый этаж каркас/брус, второй этаж каркас с утеплением 150мм каменной ваты, перекрытия деревянные, потолок второго этажа утеплен 200мм каменной ваты - Кровля металлочерепица - Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Коммуникации: - Все под ключ, заведены в дом, разведены по местам потребления. - Электричество 15 кВт, 3 фазы. - Водоснабжение - скважина с глубинным насосом и греющим кабелем для круглогодичного использования. - Отопление современный гибридный котел Теплодар с возможностью отапливать дом электричеством и твердым топливом (дрова, уголь, брикеты и прочее). - Канализация - септик переливной по 2 кольца каждый. Дом в Воскресенском районе Московской области.

ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ! СЕМЕЙНАЯ 6%, IT ИПОТЕКА -5 %, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И СЕРТИФИКАТ, ХЕРСОНСКИЙ СЕРТИФИКАТ, ОПЕКА!!! Продаю уютный и теплый дом от застройщика в Белоозерском. Близость инфраструктуры : - Пятерочка - 11 минут пешком (940 метров). - Станция Белоозерская - 26 минут пешком (2.2 км). - Лицей 23 - 17 минут пешком (1.4 км). - Садик - 23 минуты пешком (1.9 км). Удобная планировка: Первый этаж: Терраса, просторная прихожая, спальня, кухня-гостинная, санузел, котельная, холл . Второй этаж: 3 спальни и санузел, по вашему желанию можем достроить санузел. - Фундамент ленточный, армированый ростверк. - Стены: каркас 150х40, утепление: 150мм утепления базальтовым волокном, потолок второго этажа 200мм, пол первого этажа - 200мм. Смонтирована ветровлагозащита и пароизоляция. Отопление - универсальный твердотопливный котел, топить можно любым топливом и электричеством. Газ по границе участка. Вода подключена, разведена по местам потребления (кухня и санузлы + вывод для полива). Септик переливной - 2 отсека по 2 кольца без дна. Отсыпано парковочное место, дорожка от калитки до дома выложена плиткой. Прописка и Ипотека. Продажа от застройщика, ипотека от 6%. На все вопросы отвечу по телефону и в сообщениях. Добавляйте объявление в избранное! Продается дом В Воскресенском районе Московской области.

Продается часть дома (по документам квартира, НЕ ДОЛЯ) с земельным участком 760 кв.м., рядом с платформой "Москворецкая" (10 мин пешком). Около дома есть продуктовый магазин, также в пешей доступности находится небольшой ТЦ. Дом кирпичный, есть полноценный чердак, подвал, кухня, раздельный санузел и две комнаты (30м и 14м). На земельном участке построен отдельно стоящий гараж, есть грядки, плодовые деревья, а также выведен водопровод из дома (для полива). В объекте никто не зарегистрирован, свободен физически и юридически. Документы готовы к сделке.

Арт. 90198268 ЖИЛОЙ, ПЯТИКОМНАТНЫЙ ДОМ С ПРАВОМ ПРОПИСКИ ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ И МАТКАПИТАЛ. ДОМ ДВУХЭТАЖНЫЙ, С ГАЗОМ, С ЕВРОРЕМОНТОМ, С ГАРАЖОМ, С БЕСЕДКОЙ И С ИНФРАСТРУКТУРОЙ ГОРОДА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ. В ДОМЕ ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ: На первом этаже - широкая прихожая, три просторных спальни, большая кухня с обеденной, совмещенный санузел и лестница на второй этаж. На втором этаже - две спальни и гостиная комната с подсобными помещениями. В саду - плодовые деревья и оборудованная беседка для отдыха. ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Школы и детские сады от 5 до 10 минут пешком. Муниципальные и частные медучреждения от 3 до 7 минут пешком. Банки, Почта, Аптеки, Магазины от 2 до 5 минут пешком. Местоположение в Центральном микрорайоне позволяет вести насыщенную, комфортабельную и интересную жизнь. Дворец водного спорта "Дельфин" оснащен 50-метровым плавательным бассейном. Ледовый дворец "Химик" - лучшая база для обучения молодых хоккеистов. Городской парк города расположен в старинном дворянском имении Кривякино, где проходят экспозиции, фестивали и экскурсии. Дворец Культуры и т.п. КОМПАНИЯ САМОЛЕТ ГАРАНТИРУЕТ БЫСТРУЮ И ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗОПАСНУЮ СДЕЛКУ. Документы проверены. Один собственник. Продажа альтернативная. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - ТОРГ.

Продaeтся дача на ухоженном земельном учаcтке, плoщадью 8,8 соток! Этот идеaльный ваpиaнт для тex, ктo мeчтает о coбствeннoм уголкe приpоды, гдe мoжно oтдохнуть от гopoдcкой cуеты и нaслaдитьcя свежим воздухом. Paсполoжeнный в живoписнoм мeсте, всeгo в 200 метpах oт Москва-реки, в 650 метрах от автобусной остановки и в 18 минутах пешком до ж/д станции Москворецкая. На участке имеется садовый домик, который может использоваться для хранения инструментов или как временное жилое помещение, где можно в летнее время переночевать, либо приготовить еду. Также на территории находится летний сезонный централизованный водопровод. Но самое главное всего в 1 километре от участка располагается развитая инфраструктура. Здесь есть школа, магазины, аптеки и многое другое. Вам не придется далеко ездить, чтобы купить продукты. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: выгребная яма (бак), требует ремонта/частичный ремонт. Код пользователя: 150626 Номер в базе: 3149191

Продам капитальный дом на ленточном фундаменте! В доме прихожая, сан узел, две большие комнаты по 20 квм и спальня 10 квм, также просторная кухня. На втором этаже в настоящее время чердак, но есть возможность сделать жилые комнаты. Заведены центральные коммуникации: отопление от газового котла, центральный водопровод, электричество 15КВ, канализация септик. К дому пристроен сарай (13 квм), можно использовать как хоз. блок или благоустроить как жилое помещение. Капитальный гараж из бессера и кирпича 33,8 квм с пристроенной летней кухней. Участок ухоженный, есть плодовые деревья и кустарники, распределены грядки, также выделено место для отдыха. Участок огорожен забором. Все подробности по телефону, показ по договоренности. Арт. 68341884

Арт. 108410305 Продается участок с домиком в СНТ Цементник! Ищете идеальное место для отдыха или строительства Вашего загородного дома? У нас есть для Вас отличное предложение! Площадь: 5 соток Описание: Ровный и сухой участок с плодовыми деревьями и кустарниками, готовый к использованию. Расположение: СНТ Цементник находится в непосредственной близости от жилого сектора, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, школы, транспортные остановки — все в шаговой доступности! Преимущества: Уютный домик на участке, где можно провести время с семьей и друзьями. Прекрасное место для дачного отдыха или постоянного проживания. Возможность развивать участок по своему вкусу! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Продаётся дом в Воскресенске, который предлагает идеальное соотношение цены и качества на рынке недвижимости. Недвижимость находится в красивом и благоустроенном городе, где развита городская инфраструктура. Один из главных преимуществ данного дома - его расположение в лесопарковой зоне и близость к озеру. Это создаёт уникальную возможность наслаждаться природой, свежим воздухом и красивыми видами. Если вы любите активный образ жизни, то такое близкое расположение к природе будет непременно удовлетворять все ваши потребности. Важным фактором для многих покупателей недвижимости является наличие образовательных учреждений и медицинских центров вблизи от дома. В Воскресенске есть школы, детские сады и магазины, что обеспечивает комфортную жизнь для всех членов семьи. Кроме того, наличие медицинских учреждений на территории позволяет быстро получить медицинскую помощь в случае необходимости. Дом также имеет возможность подключения к городским коммуникациям, таким как электричество, газ, вода и канализация. Это облегчает жизнь владельца дома и позволяет удовлетворить все потребности в комфорте и удобстве. Юридический статус дома уже зарегистрирован как жилой, что означает, что прописка в этом доме уже возможна. Это является важным фактором для тех, кто хочет стать полноценным жителем этого красивого города. Хотя дом требует достройки, он предлагает перспективные возможности для вложения средств. Вы можете воплотить свои идеи и представления о своём идеальном доме, а также повысить его стоимость в будущем. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость по доступной цене и затем воплотить свои мечты. Покупка дома в Воскресенске представляет собой отличную возможность для тех, кто ценит природу, комфорт и удобства городской жизни. Независимо от ваших потребностей, этот дом удовлетворит все ваши ожидания. Не упустите такую замечательную возможность - приобретите свой дом уже сегодня!

Арт. 103001183 Доверяя нам, Вы гарантировано получаете только реальные объекты! В продаже участок в СНТ "Лесок". Участок 4 сотки. На участке расположен небольшой, деревянный домик. На участке есть сезонная, поливочная вода. В шаговой доступности от СНТ расположена автобусная остановка, ж/д станция, магазин. Звоните.

Капитальная дача в черте города ваша возможность насладиться спокойствием и уютом загородной жизни, не уезжая далеко от цивилизации! Продается уютная блочная дача на ухоженном участке в 6 соток, где располагаются две комфортные комнаты, печь и парилка для истинного расслабления после долгого дня. Участок уже разработан и радует глаз разнообразием плодово-ягодных насаждений, яркими цветами и грядками с овощами, что позволит вам наслаждаться свежими овощами и ягодами прямо с грядки. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: поликлиника, сетевые магазины, школа и детский сад. Удобная транспортная доступность позволит легко добраться до Москвы остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Москворецкая находятся в шаговой доступности. Кроме того, поблизости расположена Москва-река с живописными местами для рыбалки и озеро с песчаным пляжем, идеальным для купания в летние дни. Оперативный показ ваша возможность увидеть эту дачу и сделать ее своей! Подходит под ипотеку! Код пользователя: 48591 Номер в базе: 3120929

Арт. 99840747 Продается уникальный участок в СТ Отдых под строительство дома или дачи в живописном и тихом месте! На участке уже есть уютный домик( не большой но крепкий!), ухоженная теплица и беседка, где вы сможете наслаждаться вечерними посиделками на свежем воздухе. Участок окружен цветами, плодовыми деревьями и кустарниками, создавая атмосферу уюта и гармонии с природой. Плодовые деревья в большом ассортименте- груша, яблони, абрикос, вишня , виноград и т.д. Забор из профлиста по лицевой стороне участка обеспечивает необходимую приватность, а ворота для въезда делают доступ к участку удобным. Вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием, ведь недалеко находится лес, где можно прогуляться или устроить пикник. При этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: остановка общественного транспорта и магазины находятся всего в нескольких минутах пешком, а до ж/д станции Цемгигант всего 10 минут. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните и записывайтесь на просмотр! В ближайшей перспективе в СТ Отдых будет заведен газ!

Вашему вниманию предлагаю отличный вариант для отдыха с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОПИСКИ!!! Дача находится рядом с городом, прекрасный асфальтированный подъезд, дороги чистят зимой, очень ухоженное СНТ, многие живут круглогодично. О доме: домик небольшой и очень уютный, участок тупиковый, поэтому есть своя большая парковка, также на участке имеется хоз.блок, до пристройки к дому для хоз.инвентаря, летний душ. На участке растут плодовые деревья и кустарники, сажать ничего не придется. Показ в любое удобное для Вас время. Код пользователя: 1231218862 Номер в базе: 3153546

Продаётся дoм В ЭKОЛОГИЧEСKИ ЧИCTОM РAЙOHЕ ПOДМOСKOBЬЯ!!!! Учaстoк 8,5 cотoк, пpекpacнaя плoдоpодная земля. Pастут на участкe сосны, берёзы (свой мини лес). Дом с пропиской, адрес присвоен, Общая площадь 150 кв.м каркасный, строился с соблюдением всех нормативов, год постройки весна 2024.Все этапы строительства зафиксированы на фото (предоставляются по по запросу). Дом готов для проживания. Дом для круглогодичного проживания. Натяжные потолки, стены покрашены, полы ламинат и кварц винил, двери, установлены радиаторы отопления, два сан/узла , две террасы. Свет, вода х/г, отопление, свой септик переливной ,wi-fi., видеонаблюдение, кондиционер. Круглогодичный асфальтированный подъезд к дому. Улицы широкие, уличное освещение. Зимой дороги чистят, взносов нет. Территория заселена, дружелюбные соседи живут круглогодично. Точный присвоенный адрес для прописки, газ на границе участка(труба под забором). Прекрасная транспортная доступность. 5 минут ж/д станция, электричка до Москвы 45 минут пути, ближайшая станция метро Выхино, также в 500 метров автобусные остановки, магазины, школы, храм и т. д. Очень уютное, тихое место. 200 метров лес, грибы, ягоды. Рядом озеро. В непосредственной близости ЦКАД и Московское малое бетонное кольцо А-107.

Арт. 100758425 ИЖС статус земли. Межевание проведено. Все документы готовы к сделке. Лучшее предложение на рынке загородной недвижимости. Дача в черте города. Для ценителей загородной жизни при непосредственной близости ко всей инфраструктуре. Прекрасная возможность построить дом своей мечты на хорошем участке. Даже если счастливый обладатель этого предложения не автолюбитель, то добраться до дачи не составит никакого труда. До ж/д станции Москворецкая Казанского направления 10-15 минут пешком. Автобусное сообщение внутригородское и направление Воскресенск - Коломна так же в шаговой доступности. Продуктовые магазины, МФЦ, детские сады, школа и поликлиника, прекрасный парк, Москва река и река Семиславка - всё в шаговой доступности. О доме: дом не большой, но капитальный ленточный фундамент материал стен - кирпич хорошая добротная крыша, монтированы бесшумные водостоки водостоки в доме есть газовая плита, питание от газового баллона второй этаж можно отремонтировать и использовать как дополнительное помещение. Об участке: статус земли ИЖС, в данном СНТ очень много людей живут постоянно. площадь 6,06 соток ровный очень сухой огорожен хорошим забором из проф.листа ворота для въезда машин парковочное место калитка на участке плодовые деревья и кустарники дом на участке расположен очень удобно для того что бы заниматься стройкой , участок не захламлён. Коммуникации: вода сезонная от СНТ вода разведена по участку для полива на несколько точек электричество заведено в дом счётчик на столбе Звоните и заранее записывайтесь на просмотр. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Компания " Самолет Плюс" гарантирует чистоту сделки под ключ.

Продается уютный кирпичный дом, который станет идеальным местом для вашей семьи! Этот просторный дом включает в себя три светлые комнаты, функциональную кухню и удобную прихожую. Коммуникации включая газ и электричество, уже заведены, что позволяет вам сразу же начать комфортную жизнь. Участок полностью огорожен, что создает атмосферу уюта и безопасности. На территории растут плодовые деревья и кустарники, а также имеется колодец, что обеспечит вас свежими фруктами и водой. Это идеальное место для любителей природы и дачного отдыха! Инфраструктура района на высшем уровне: в пешей доступности находятся продуктовые магазины, школа и остановка общественного транспорта. Всего в 5 минутах езды расположены все необходимые объекты городской инфраструктуры, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Дом готов к реализации ваших дизайнерских идей, что позволит вам создать пространство, отражающее ваш стиль и предпочтения. Круглогодичный подъезд и постоянные соседи обеспечивают спокойствие и комфорт. Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом в прекрасном месте для постоянного проживания! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и стать счастливым обладателем этого уютного уголка! Код пользователя: 148944 Номер в базе: 4482192

Продается отличный дом в престижном районе пгт Белоозерский 3-й микрорайон. Возможен обмен на квартиру в Москве, рассмотрим все варианты Дом 160 кв.м современный новой постройки на участке 10 соток. Строился с использованием высококачественных материалов, построен по уникальной технологии, фундамент плита 80 см с утеплением. В дом заведены все коммуникации: электричество, газ, скважина с современными фильтрами, автоматический септик. В доме установлена охранная система , камеры наблюдения по периметру, картельная оснащена люксовым котлом Удачная планировка дома, на каждом этаже есть сан/узел. На первом этаже гардеробная, кухня столовая с выходом на летнюю веранду, гостиная, каминная зона отдыха камин из премиального камня и дымоход Schiedel , а так же бойлерная. На втором этаже рабочий кабинет, две просторные спальни. Участок ровный, ухоженный с ландшафтным дизайном. На территории участка есть: навес для 2-х автомобилей, хоз/блок, мангальная зона, теплица, дровница. По всему участку много декоративных насаждений. Отличное расположение, рядом две школы, 4 детских сада, школа искусств, спортивный комплекс для всей семьи, школа верховой езды. Рядом два озера для комфортного отдыха, лесная зона, р. Москва. Вся инфраструктура развита и находится в пешей доступности. До ж/д станции Белоозерская 10-15 минут прогулочным шагом, прямое ж/д сообщение с Москвой Казанское направление. Строили для себя, качественно, получился энергоэффективный и комфортный для современной жизни. Показ по договоренности

Арт. 87329134 Эксклюзив от "Самолет-Плюс", ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ОПЛАТ. Уникальное предложение от Компании Самолет Плюс-субсидированная ставка 0,4% на первые 1-2 года, также можем предложить от 14,5% на весь срок! Супер эксклюзив!!! Большой, двухэтажный + цокольный этаж, тёплый, жилой кирпичный дом в 10 минутах езды до центра г. Воскресенска! Построен, очень качественно, на века!!! На участке 6 соток с другими строениями, обнесён забором. Дом, в котором всем хватит места, полностью подходит для круглогодичного проживания!!! Прекрасный удобный асфальтированный подъезд, Подобный вариант появляется на рынке недвижимости крайне редко, в застройке обойдется в разы дороже. ДОМ фундамент капитальный ленточный. стены из красного кирпича ж/б перекрытия жилой 206 м.кв 2 этажа + цокольный этаж (гараж, котельная, + своя скважина дополнительно). первый этаж - Входная группа с верандой, просторный холл, санузел, 2 изолированные комнаты, кухня. второй этаж - 2 комнаты, холл , балкон с прекрасным видом, а так же зона под отдельный сан узел. На цокольном этаже - гараж, мастерская и 3 подсобных помещения. окна в доме пластиковые КОММУНИКАЦИИ отопление ГАЗ!!! разводка отопления абсолютно по всему дому. полностью новое газовое оборудование. отдельная скважина с артезианской водой + городское водоснабжение. электричество (полностью новая проводка) НА УЧАСТКЕ отдельно стоящая, баня. сарай въездная часть участка перед домом асфальтирована. большая теплица. имеются плодовые деревья. УЧАСТОК 6 соток + ещё 6 в аренде с возможностью выкупа. ухожен. ворота для въезда участок полностью огорожен. соседи живут круглогодично ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности имеется магазин, 25 минут до школы, в 5 минутах ходьбы река Медведка для отдыха и рыбалки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 10 минут на машине до Новорязанского шоссе 10 минут на машине до центра города Воскресенска автобусное сообщение до г. Воскресенска в 25 минутах пешком жд ст. Шиферная. удобный, асфальтированный подъезд ЛЕГКО КУПИТЬ. Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, все документы готовы и проверены. Подходит под все виды расчётов. С нами покупать быстро и безопасно. Гарантия юридической чистоты сделки от компании "САМОЛЕТ ПЛЮС." Заранее записывайтесь на показы. Звоните прямо сейчас!!! Рады будем ответить на все ваши вопросы .

ЦЕНА УКАЗАНА БЕЗ СТОИМОСТИ УЧАСТКА!!!! Плoщaдь: 28 м² (40-футовый модуль) Инженеpныe системы Электрикa: • ГOCТ кaбeль в мeталлоpукаве • pозeтки и выключaтeли • свeтильники потoлoчныe (коpидoр, сaнузел) • cвeтильники наpужныe • люстpы: куxня, спaльня • бpa в cпaльню Тёплый пол: • куxня + гоcтинaя — Саlеo Grid • спальня — Саlео Grid • санузел — Еquаtiоn • Терморегуляторы (3 шт.) Климат: вытяжной вентилятор в санузле и в кухне Сантехника: Унитаз Раковина с тумбой Смесители (кухня, душ, умывальник) Душевой поддон в плитке с трапом Бойлер Термекс Dоublе 50 л Отделка Утепление: ППУ (70 мм) на стены и потолок Плотность 40 кг/м Внешняя отделка: Контейнер покрашен спецкраской Облицовка брусом на металлокаркасе (цвет — дуб), с пропиткой для наружных работ Окна: КВЕ 70 профиль Дверь входная с терморазрывом Внутренняя отделка: Пол: влагостойкая фанера + пеноплекс + ОSВ 18 мм + кварц винил Стены: каркас из бруса 5050 мм с ППУ, обшивка — вагонка Санузел: плитка+ композитные каменные панели Потолок: брус, ППУ, ОSВ + натяжной потолок Межкомнатные двери — 2 шт. Мебель Кухонный гарнитур Стол Стулья Дополнительное оснащение: Внутренняя отделка: Имитация бруса+ композитные каменные панели Дополнительно: климат и вентиляция Кондиционеры инверторные — 2 шт. Рекуператор воздуха Vаkiо — 1 шт. Дополнительная мебель Кровать 160200 см с матрасом Диван в гостиную Шкафы — 2 шт. Дополнительно по сантехнике Инсталляция под унитаз Душевая стеклянная дверь Зеркало в санузел Полотенцесушитель Система "Умный дом" Голосовой помощник (Алиса) Умные карнизы — 2 шт. Умные выключатели — 5 шт. Умные терморегуляторы — 3 шт

Вашему вниманию каменная дача, расположенная в удачном месте! Подходит под прописку. Рядом река Москва, красивый парк, а также вся необходимая инфраструктура. До автобусной остановки 5 минут пешком, до жд станции Москворецкая - 15 минут. Дом построен из бессера, разведено электричество, договор заключен напрямую с Мосэнерго, есть летний водопровод. Участок разработан, растут плодовые деревья и кустарники. По документам один собственник, быстрый выход на сделку. Для просмотра звоните по телефону. Показ оперативный! Арт. 96946533