Арт. 96740236. ДОМ 121 М² В ГОРОДЕ БЕЛООЗЁРСКИЙ — ИЖС, WHITE BOX, ТЁПЛЫЙ ПОЛ И ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ
Московская область, г. о. Воскресенск, г. Белоозёрский, территория Отрадная
ВАЖНО: ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.
Отличная возможность приобрести готовый загородный дом с использованием льготной программы и материнского капитала. Окончательные условия кредитования зависят от требований банка и соответствия заёмщика условиям программы.
Продаётся новый одноэтажный дом площадью 121 м², построенный для круглогодичного проживания.
Это не дача и не дом в удалённом посёлке. Объект расположен непосредственно в границах города Белоозёрский, поэтому здесь удачно сочетаются преимущества загородной жизни и доступность привычной городской инфраструктуры.
Дом уже прошёл самый сложный и затратный этап: построен надёжный тёплый контур, выполнена предчистовая отделка, разведены коммуникации, смонтировано отопление. Новому собственнику остаётся выбрать финишные материалы, установить сантехнику и оформить интерьер в собственном стиле.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— полноценный жилой дом для постоянного проживания;
— земли населённых пунктов, назначение — ИЖС;
— площадь дома 121 м²;
— один этаж без лестниц и потери полезного пространства;
— четыре комнаты;
— высокие потолки 3 метра;
— качественный капитальный конструктив;
— состояние white box;
— водяной тёплый пол по дому;
— электричество 15 кВт;
— собственная скважина;
— септик-биостанция;
— газ проходит по границе участка;
— огороженная территория с откатными воротами;
— железнодорожная станция Белоозёрская в пешей доступности;
— городские школы, детские сады, магазины и поликлиника;
ПРОДУМАННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ
Одноэтажная планировка — один из самых комфортных вариантов для постоянного проживания. В доме нет лестниц, поэтому вся площадь используется рационально, а перемещаться между комнатами удобно детям, пожилым людям и родителям с маленькими детьми.
Четыре комнаты позволяют организовать несколько спален, детскую, кабинет, гостевую или гардеробную. Площадь 121 м² подходит как для семейной пары, так и для семьи с детьми.
Потолки высотой 3 метра добавляют дому воздуха, света и ощущения пространства. Даже после чистовой отделки помещения сохранят комфортный объём.
НАДЁЖНЫЙ КОНСТРУКТИВ
Дом построен из пеноблока с облицовкой кирпичом. Общая толщина стен составляет около 400 мм — это капитальная конструкция, рассчитанная на круглогодичное проживание.
Основание дома — ребристая железобетонная плита. Выполнен высокий цоколь около 5060 см, который дополнительно защищает стены и внутренние помещения от контакта с грунтом и влагой.
По периметру дома устроена утеплённая отмостка. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200 мм. Установлены энергоэффективные окна, помогающие сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом.
Дом строился не как сезонная дача, а как полноценное жильё для постоянного проживания.
WHITE BOX — ОСНОВНАЯ РАБОТА УЖЕ ВЫПОЛНЕНА
Дом передаётся в состоянии white box. Это оптимальный вариант для тех, кто не хочет заниматься черновыми строительными работами, но предпочитает самостоятельно выбрать цвет стен, напольные покрытия, двери, сантехнику и мебель.
Выполнены:
— оштукатуривание и шпатлевание стен под обои или покраску;
— натяжные потолки;
— разводка электрики;
— установка розеток и выключателей;
— разводка канализации;
— водяной тёплый пол;
— основные инженерные работы.
Не придётся начинать ремонт с бетонных стен, штробления, грязных работ и длительного поиска подрядчиков. Можно сразу переходить к чистовой отделке и создавать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
КОММУНИКАЦИИ
Для комфортного постоянного проживания предусмотрены автономные инженерные системы:
— электричество мощностью 15 кВт;
— индивидуальная скважина;
— современный септик-биостанция;
— водяное отопление тёплым полом;
— газопровод проходит по границе участка.
Газ находится по границе участка и пока не заведён в дом. После подключения можно организовать экономичное газовое отопление и снизить расходы на содержание дома.
УЧАСТОК
Участок расположен в сухом месте на супесчаном грунте. Такой тип почвы хорошо пропускает воду и быстрее просыхает после дождей и таяния снега.
Территория огорожена, установлен забор с откатными воротами. На участке можно организовать парковку, террасу, зону отдыха, детскую площадку, сад, огород или хозяйственный блок.
ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Особое преимущество объекта — расположение именно в городе Белоозёрский, который с 2019 года официально имеет статус города.
Здесь есть всё необходимое для постоянной жизни:
— общеобразовательные школы и лицей 23;
— муниципальные детские сады;
— городская поликлиника и аптеки;
— МФЦ и отделения банков;
— супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси" и "Светофор";
— продуктовые и хозяйственные магазины;
— строительный рынок;
— пункты выдачи интернет-заказов;
— Дом культуры "Гармония";
— детская школа искусств "Фламинго";
— музыкальная школа;
— детские развивающие центры и спортивные секции.
Для занятий спортом в Белоозёрском работает современный центр "Мой спорт" с бассейнами, тренажёрным залом, банным комплексом, аквааэробикой, единоборствами, групповыми программами и детским фитнесом.
Дом подойдёт семье, которая хочет жить на собственной земле, но не готова отказываться от школ, детских садов, медицины, магазинов и городских услуг.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До железнодорожной станции Белоозёрская — ориентировочно 1525 минут пешком в зависимости от маршрута или около 57 минут на автомобиле и общественном транспорте.
От станции регулярно отправляются электрички Казанского направления. Без пересадок можно доехать до Раменского, Люберец, Выхино, Авиамоторной и Казанского вокзала. Самые быстрые рейсы доходят до Москвы примерно за 5565 минут.
Такое сообщение особенно удобно тем, кто работает в Москве, но хочет жить в собственном доме за городом.
Рядом находятся остановки общественного транспорта. На автомобиле предусмотрен выезд в сторону ЦКАД, Новорязанского и Егорьевского шоссе. Расстояние до МКАД составляет ориентировочно 55 км.
ПРИРОДА И ОТДЫХ
Белоозёрский окружён лесными массивами и водоёмами. Поблизости находятся озёра, подходящие для прогулок, летнего отдыха и купания, а также река Москва.
Здесь можно жить в более спокойной и экологичной обстановке, проводить время на собственном участке, гулять в лесу и отдыхать у воды — при этом не выпадать из городской жизни.
КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ
— семье, которая ищет капитальный дом для ПМЖ;
— покупателям, которым необходим городской адрес и участок ИЖС;
— тем, кто хочет жить без лестниц и рационально использовать всю площадь дома;
— тем, кто ценит качественный конструктив и уже выполненные инженерные работы;
— покупателям, желающим выбрать чистовую отделку самостоятельно;
— тем, кому важна железнодорожная доступность Москвы;
— людям, которые хотят совместить собственный участок, природу и городскую инфраструктуру.
Дом, в котором уже выполнено са
