Москворецкая
3 минуты пешком
5 700 000 ₽
158 333 ₽/м²・Включая НДС 1 027 868 ₽
Номер объекта: 541196. Объект 541196. Торговое помещение в новом ТЦ с якорным арендатором "Чижик"
Продается коммерческое помещение в новом торговом здании с высоким инвестиционным потенциалом.
Якорный арендатор — "Чижик", магазин уже открыт и работает. Здание введено в эксплуатацию, что позволяет начать поиск арендатора сразу после оформления собственности.
Преимущества объекта:
Отдельный вход
Все центральные коммуникации
Собственный санузел
Высота потолков — 3 метра
Электрическая мощность — по запросу
Возможность размещения рекламной вывески
Современное торговое здание
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Объект расположен рядом с железнодорожной станцией Москворецкая, в сформированной торговой зоне с постоянным потоком покупателей.
Инвестиционные показатели
???? Потенциальный арендный поток (МАП): 62 000 ₽/мес. + коммунальные платежи.
Стоимость и условия покупки
Стоимость объекта: 5 700 000 ₽ (без НДС)
Первый платеж (80%) — 4 560 000 ₽
Второй платеж после получения выписки ЕГРН (20%) — 1 140 000 ₽
Форма сделки: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).
Продажа от ИП на УСН (+5% НДС).
Помещение отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, заинтересованных в получении стабильного арендного дохода.
Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время!
