Москворецкая
3 минуты пешком
3 800 000 ₽
422 222 ₽/м²・Включая НДС 685 245 ₽
Номер объекта: 541132. Объект 541132. Коммерческое помещение рядом с входом в магазин "Чижик"! Отличная инвестиция.
Продается торговое помещение в новом отдельно стоящем здании. Угловое помещение на пешеходном трафике .Рядом от входа в магазин "Чижик", который уже открыт и успешно работает, обеспечивая стабильный поток покупателей.
Преимущества объекта:
Первая линия.
Отдельный вход.
Все городские коммуникации.
Собственный санузел.
Высота потолков — 3 м.
Электрическая мощность — 15 кВт (3фазы)
Возможность размещения рекламной вывески.
Здание введено в эксплуатацию.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В шаговой доступности железнодорожная станция Москворецкая.
Идеально подойдет под:
шаурму;
кафе;
фастфуд;
пекарню;
кофейню;
суши и роллы;
бургерную;
магазин готовой еды и другие форматы общепита.
Потенциальный арендный поток (МАП): 40 000 ₽ + коммунальные платежи.
Стоимость:
Полная стоимость объекта — 3 800 000 ₽.
Оплата 80% при подписании договора — 3 040 000 ₽.
Оплата оставшихся 20% после получения выписки ЕГРН — 760 000 ₽.
Форма сделки: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).
Продажа от ИП (УСН + 5% НДС).
Звоните — оперативно организую показ и отвечу на все вопросы!
